1976〜1986年築, 専有面積17.38㎡〜37.38㎡の平均販売価格
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フルーレ第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
/ 新大阪駅 徒歩11分
1981年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
1,177万円
43.0万円/㎡
500
951
1,402
1,854
AI査定結果
推定相場価格
1,177万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
951万円〜1,402万円
34.7万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月21日
フルーレ第2新大阪
1,230万円（44.9万円/㎡）/ 9階 / 27.38㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は34.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 1,230万円 | 44.9万円 | 9階 | 27.38㎡ | 1R | 西 |
| 2026/02/07 | 800万円 | 32.7万円 | 4階 | 24.46㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/10 | 2,880万円 | 45.0万円 | 9階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 1,990万円 | 31.1万円 | 9階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 550万円 | 22.5万円 | 10階 | 24.46㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/26 | 2,210万円 | 34.5万円 | 8階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 2,080万円 | 32.5万円 | 9階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 2,230万円 | 34.8万円 | 8階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/17 | 2,210万円 | 34.5万円 | 8階 | 64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/10 | 2,220万円 | 34.7万円 | 8階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 2,240万円 | 35.0万円 | 8階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 2,280万円 | 35.6万円 | 8階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 650万円 | 23.7万円 | 9階 | 27.38㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/23 | 2,490万円 | 35.1万円 | 8階 | 70.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,240万円 | 35.0万円 | 8階 | 64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 37.2万円 | 8階 | 64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 33.6万円 | 7階 | 70.91㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/27 | 2,380万円 | 37.2万円 | 8階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 28.9万円 | 3階 | 68.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 37.2万円 | 13階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/25 | 2,480万円 | 36.1万円 | 10階 | 68.61㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | フルーレ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,230万円 | 44.9万円 | 27.38㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 798万円 | 34.0万円 | 23.45㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/06 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,180万円 | 43.0万円 | 27.46㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | - | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ジャルダン東淀川 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 1,200万円 | 47.6万円 | 25.21㎡ | 1R | 1階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/15 | メゾン第3新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 1,270万円 | 54.9万円 | 23.12㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1981年 | 109戸 | SRC |
| 2026/02/18 | ネオハイツ新淀川 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅5分 | 1,300万円 | 55.2万円 | 23.54㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 109戸 | SRC |
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ポイント
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